查封房产的程序
1. 法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书 ：法院需向国土房产部门发出协助执行通知书，并附上相关的法律文书，以便部门协助执行查封房产。
2. 办案人员出示法院工作证并办理查封手续 ：办案人员需向国土房产部门出示法院工作证，并根据房产的具体情况（如是否已核发房地产证、是否为预售商品房、是否为土地等）分不同情形办理查封手续。例如，已核发房地产证的需提交查册表，预售商品房的需提交交易情况表或楼盘明细表，土地的需先查清权属情况并提交查册书面结果。
3. 国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理 ：国土房产部门在收到法院提交的资料后，将依据相关法律进行查封处理，限制房产的交易、转让和抵押等行为。
4. 查封实施及后续处理 ：查封令生效后，被执行人需遵守相关规定，不得擅自处置房产。查封期满后，如债务人履行了义务或法院认定查封有误，可依法解除查封。此外，如果债务人未履行义务，债权人可申请执行拍卖，法院将依法进行拍卖并分配款项。
建议在具体操作过程中，当事人应确保所有提交的资料真实、完整，以便顺利完成查封手续。
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